Le quartier du petit clamart attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs, notamment grâce à son ambiance résidentielle et la proximité tramway t6. Ce secteur situé au sud-ouest de la région parisienne séduit particulièrement les familles ainsi que tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible tout en restant connectés aux principaux pôles urbains. Que ce soit pour un achat immobilier ou une vente immobilier, le marché local affiche des tendances uniques, marquées par l’arrivée de programmes immobiliers neufs et une diversité de logements adaptés à chaque profil. Découvrons ensemble les caractéristiques de ce quartier, ses prix immobilier récents ainsi que ses perspectives.
Les atouts du quartier du petit clamart pour se loger
Le charme du petit clamart réside dans sa qualité de vie et son caractère familial. Ce quartier résidentiel propose de nombreux espaces verts, des pistes cyclables, ainsi qu’une variété de commerces de proximité. De plus, la connexion simplifiée avec Paris depuis l’extension de la ligne tramway t6 renforce l’attractivité du secteur auprès de nouveaux arrivants.
Selon les besoins, chacun peut trouver un appartement moderne ou une maison familiale avec jardin. Les annonces immobilières mettent souvent en avant cette diversité, très appréciée par ceux qui veulent s’éloigner de l’agitation urbaine sans sacrifier la facilité d’accès aux communes voisines ou au centre-ville de Paris. La tranquillité ambiante et la convivialité du quartier restent des arguments majeurs pour toutes les générations.
Pour bien évaluer sa recherche et se positionner sur un achat, il convient de prendre connaissance du prix au m2 Clamart.
Tendances de prix immobilier et évolution du marché
La tendance des prix immobilier dans le quartier du petit clamart connaît une croissance modérée ces dernières années, tout en restant accessible comparativement à d’autres secteurs de la banlieue sud. L’arrivée continue de programmes immobiliers neufs stimule cette évolution, offrant davantage d’opportunités pour celles et ceux qui ambitionnent d’acquérir un logement neuf.
L’analyse des ventes récentes indique que le prix au mètre carré varie selon le type de bien : appartements anciens ou neufs et maisons individuelles avec terrain. Cette progression est portée par une demande croissante, notamment de familles et jeunes actifs recherchant le compromis entre environnement calme et accessibilité urbaine.
- Appartements (ancien) : fourchette moyenne entre 4 200 et 5 000 euros/m²
- Appartements (neuf) : généralement autour de 5 000 à 5 700 euros/m²
- Maisons individuelles : valeur variant fortement selon la superficie et la parcelle, en général dès 470 000 euros
Programmes immobiliers neufs et transformation du secteur
Le visage du quartier évolue aussi grâce aux différents programmes immobiliers neufs en cours ou récemment livrés. Ces nouvelles constructions attirent les acheteurs désireux de bénéficier du confort d’un logement neuf, assorti de normes énergétiques modernes et d’aménagements pensés pour la famille.
L’émergence de plusieurs résidences neuves répond à une demande croissante pour des espaces optimisés et des prestations qualitatives. Les personnes envisageant l’achat immobilier profitent donc d’une offre diversifiée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine sur le long terme.
Les critères à privilégier lors d’un achat dans le quartier
Réaliser un achat immobilier dans le quartier du petit clamart implique de prendre en compte certains critères essentiels. Le choix entre appartement et maison dépend du mode de vie souhaité, mais également du budget alloué à l’opération. Parmi les éléments fréquemment mis en avant dans les annonces immobilières : la proximité des écoles, l’accès rapide au tramway t6 et la facilité de rejoindre Paris via les axes routiers.
Il convient aussi de s’intéresser à la qualité de l’environnement immédiat : présence de commerces, de parcs ou de services publics, autant d’atouts participant au dynamisme local. La sécurisation des copropriétés, la modernité des équipements collectifs et la performance thermique constituent également des arguments forts lors de la sélection d’un bien immobilier, en particulier dans le neuf.
Vivre au petit clamart : offres, profils et perspectives
La dynamique résidentielle du petit clamart attire autant les familles avec enfants que les couples de retraités, séduits par l’ambiance conviviale du quartier. Entre zones pavillonnaires et résidences de standing, chacun trouve un logement adapté à ses besoins et à son projet de vie.
Côté perspectives, la revitalisation des infrastructures et la multiplication des programmes immobiliers neufs devraient continuer à impulser une croissance raisonnée du quartier. Les projets d’urbanisme intègrent aujourd’hui la préservation d’espaces verts, autre facette très appréciée, et encouragent la mixité des habitats afin de répondre à une demande variée.
| Type de bien | Fourchette de prix (€/m²) | Population concernée |
|---|---|---|
| Appartement ancien | 4 200 – 5 000 | Jeunes actifs, primo-accédants |
| Appartement neuf | 5 000 – 5 700 | Familles, investisseurs |
| Maison individuelle | Dès 470 000 € | Familles, propriétaires occupants |
- Mixité renforcée entre habitat ancien rénové et résidences neuves
- Mise en valeur du bâti existant pour préserver l’identité locale
- Montée progressive des valeurs immobilières grâce à la demande constante
Quels sont les avantages d’acheter un appartement dans le quartier du petit clamart ?
L’achat immobilier dans le petit clamart permet de bénéficier d’un cadre résidentiel apaisant et d’une bonne connexion à Paris grâce au tramway t6. La diversité des biens disponibles, du studio à la grande surface familiale, laisse largement le choix selon chaque projet de vie. Plusieurs programmes immobiliers neufs offrent des logements performants en matière d’isolation ou de sécurité.
- Ambiance familiale et verdoyante
- Proximité des écoles et services
- Accès rapide au réseau de transports
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans ce quartier résidentiel ?
Malgré une hausse régulière, le prix immobilier dans le petit clamart reste raisonnable si on compare à des quartiers plus proches de Paris. Les variations observées ces derniers mois reflètent surtout l’arrivée de nouveaux logements neufs et l’amélioration constante de l’attractivité du secteur. On remarque un intérêt grandissant pour la vente immobilier, notamment sur les maisons individuelles plus spacieuses avec jardin.
| Année | Moyenne prix €/m² |
|---|---|
| 2021 | 4 300 |
| 2022 | 4 500 |
| 2023 | 4 900 |
Existe-t-il des opportunités en programmes neufs pour habiter ou investir ?
Oui, plusieurs programmes immobiliers neufs voient le jour au petit clamart, proposant autant d’appartements en résidence que de petites maisons mitoyennes. Ces opérations séduisent autant les foyers désirant acquérir leur premier logement neuf qu’un investisseur soucieux de rentabiliser un achat pérenne dans un secteur à fort potentiel.
- Logements respectant les dernières normes énergétiques
- Configurations adaptées aux différentes tailles de foyer
- Possibilités d’avantages fiscaux pour l’investissement locatif
Quels conseils pour rechercher efficacement parmi les annonces immobilières du secteur ?
Pour mettre toutes les chances de son côté, il convient de vérifier attentivement les critères affichés dans chaque annonce immobilière. Consulter régulièrement les mises à jour, cibler ses priorités (surface, étage, balcon, proximité tramway t6) et prendre contact rapidement lorsqu’un bien retient l’attention maximise les chances de réussir son achat immobilier.
- Définir le budget et le type de bien (appartement ou maison)
- Consulter les plans des logements neufs proposés
- Visiter personnellement les quartiers ciblés
Liste des entreprises locales pour la recherche « Quartier du Petit Clamart immobilier »
Maison de Quartier du Petit-Clamart
- Catégorie d’activité : Centre de loisirs
- Adresse : 45 Rue du Commandant Duval, 92140 Clamart
- Téléphone : +33146015740
- Site Internet : https://www.clamart.fr/fr/annuaire-des-equipements/maison-de-quartier-du-petit-clamart
Maison clamart
- Catégorie d’activité : Maison d’hôtes
- Adresse : 22 Rue de Normandie, 92140 Clamart
Maison de Quartier du Petit Clamart
- Catégorie d’activité : Plateforme de correspondance
- Adresse : 92140 Clamart
Côté Particuliers
- Catégorie d’activité : Agence immobilière
- Adresse : 57 Av. Jean Jaurès, 92140 Clamart
- Téléphone : +33146489202
- Site Internet : http://clamart.coteparticuliers.com/
Immo Conseil Invest – Agence du Panorama
- Catégorie d’activité : Agence immobilière
- Adresse : 7 Pass. du Panorama, 92140 Clamart
- Téléphone : +33184214880
- Site Internet : https://www.immo-ci.fr/
Agence Immobilière CENTURY 21 Expertys Clamart
- Catégorie d’activité : Agence immobilière
- Adresse : 27 Rue Pierre et Marie Curie, 92140 Clamart
- Téléphone : +33146383535
- Site Internet : https://www.century21.fr/annonces/f/achat/v-clamart/
G.T.I 92
- Catégorie d’activité : Agence immobilière
- Adresse : 44 Av. Jean Jaurès, 92140 Clamart
- Téléphone : +33146382121
- Site Internet : http://www.gti92.com/
Actifimmo Clamart
- Catégorie d’activité : Agence immobilière
- Adresse : 9 Rue Pierre et Marie Curie, 92140 Clamart
- Téléphone : +33145299777
- Site Internet : https://www.actifimmoclamart.com/fr
Maison de Quartier du Petit Clamart
- Catégorie d’activité : Arrêt de bus
- Adresse : 92140 Clamart
Agence Principale Clamart
- Catégorie d’activité : Agence immobilière
- Adresse : 171 Av. Jean Jaurès, 92140 Clamart
- Téléphone : +33141084000
- Site Internet : https://agence-principale-clamart.com/
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